Hacienda Lagunas oferece uma visão regional para o nordeste de Panamá, já que propõe o desenvolvimento de dez aldeias pedestres e compactas, e a preservação duma proporção significativa do espaço aberto e agrícola. O sítio de 700 hectares, localizado adjacente à pequena cidade de Volcan, inclui uma histórica plantação de café, assim como também lagos, florestas, planícies e uma preservação de variada vida selvagem, famosa para observadores de aves. As aldeias repousam nos pontos geograficamente significativos do sítio, unidas por uma extensa rede de caminhos pedestres e equestres, que também conectam com lagos, os picos das montanhas e plantações de café. Estas áreas naturais vão ser preservadas e melhoradas, com a plantação de café operacional, e os habitats da vida selvagem separados como reservatórios.

O Town Center oferece o emprazamento urbano mais denso, apresentando uma variedade de tipologias de casas, lojas, oficinas e edifícios cívicos. Desenhado para ser um destino vibrante e pedestre, o Town Center também inclui uma serie de majestosos espaços cívicos, incluindo uma praza central e um anfiteatro com vista ao lago. Uma Rua Principal arborizada serve como a coluna central, alinhada com edifícios “flexíveis” que apresentam lojas e restaurantes nos andares inferiores e oficinas e apartamentos nos andares superiores. Blocos de unidades live/work, casas geminadas, chalés e casas ficam no norte e no sul desta Rua Principal, com a maioria dos blocos apresentando jardins comunitários inferiores para uso do bairro. Imóveis maiores circundam os blocos, oferecendo amplias vistas e lotes espaçosos a curta distância da Rua Principal e das áreas cívicas primarias. Aldeias pedestres e vilas se localizam nos pontos cênicos do sítio, com cada emprazamento especificamente desenhado para seguir a topografia gentil do sítio e tomar vantagem das vistas e amenidades naturais. A arquitetura dos assentamentos vai ser inspirada por os precedentes do vernáculo local, e reconhecerá as temperaturas frescas e as brisas da área usando estratagemas naturais de refrigeração. Alpendres, galerias e outros espaços exteriores cobertos vão oferecer proteção da chuva e também espaços para reuniões ao ar livre durante o ano tudo. Adicionalmente, uma porção significativa dos edifícios vai ser construída com estratagemas de construção ambiental verde, para minimizar o impacto na terra e oferecer um modelo de eficiência energética.

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