Ficando em 350 acres ao longo do Rio Hudson, Ewen Point abarca dois terços da costa do Lago Esopus nas suas fronteiras, e também tem um pequeno espaço no Lago Mirror apenas embaixo. O prédio fica relativamente perto da área urbanizada existente, e já foi zoneado e previsto para desenvolvimento. O novo plano para Ewen Point está baseado num plano permitido de 1993, que incluía 350 unidades, principalmente apartamentos e condomínios, com umas 19 casas familiares.

O novo plano, em vez de crer que todo edifício vai arruinar a vista automaticamente, propõe que é possível construir um habitat humano belo, de alta qualidade, que realmente melhore a paisagem. Ewen Point vai ser uma vila compacta, pedestre, de pequenos blocos, com um sistema de passagens pedestres e espaço verde, praças e recreios dispersos no tecido urbano. Um rango de desenvolvimento, de o mais urbano a o mais rural, vai ser incluído para criar uma comunidade com a diversidade dum verdadeiro lugar seguindo o Transect. Ewen Point vai ser explicitamente ambiental. O tratamento de agua de chuva será gerenciado a traves dum sistema de recolecção por o qual os declives são graciosamente envolvidos, levando a agua até num regato até um estanque de intercepção onde a agua é purificada antes de ser librada aos pantanais.

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